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Neustart für Vermarktung „Am Oelste“

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Der Stadtrat hat mit seiner Beschlussfassung am 30. September 2026 die Voraussetzungen für die weitere Entwicklung des Wohngebiets „Am Oelste“ angepasst. Damit werden die Erfahrungen aus der bisherigen Vermarktung sowie die veränderten wirtschaftlichen und förderrechtlichen Rahmenbedingungen berücksichtigt.

Kommunale Immobilien Jena vermarktet das Wohngebiet seit Ende 2021. Um die bereits erschlossenen Flächen im Wohngebiet Am Oelste für eine Entwicklung zu aktivieren, sollen deshalb Hürden für die Realisierung von Bauvorhaben abgebaut werden.

Ein wesentlicher Punkt ist der Verzicht auf die Anwendung des öffentlich-rechtlichen Vertrags zur Verankerung des Jenaer Modells zum Sozialwohnungsbau. Gleichzeitig hält die Stadt an ihrem Ziel fest, einen Anteil von 30 Prozent mietpreis- und belegungsgebundenem Wohnraum zu schaffen. Eine wirtschaftlich tragfähige Umsetzung ist inzwischen wieder möglich: Seit Juni 2026 gilt in Thüringen eine neue Förderrichtlinie für den sozialen Wohnungsbau. Darüber hinaus schafft der festgelegte Grundstückspreis zusätzliche Planungssicherheit.

Bestandteil des vom Stadtrat gefassten Beschlusses ist auch die Aufteilung der Baufelder. Zwei der drei Baufelder umfassen dabei sowohl Flächen für Geschosswohnungsbau als für Reihenhäuser. Je nach gewähltem Baufeld können Bauvorhaben mit rund 35 bis zu 180 Wohneinheiten realisiert werden. Der Stadtrat hat auch eine flexiblere Vermarktung der Reihenhausgrundstücke beschlossen.

Foto: Patrick Sommer/Pixabay

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